4月惠州新房成交1.33万套 房价环比上月下跌81元

2019-05-14 09:12

  即便在政策高压的情况下,4月,惠州楼市在新房供应和成交方面都交出了不俗的成绩单。

  据中原研究中心统计数据显示,惠州4月份一手住宅成交共1.33万套,成交面积约140.33万平方米,上述数据环比均小幅上涨。全市4月新房成交均价约为11238元/平米,环比上月微跌0.72%,即大约降了81元。

  在供应方面,惠州全市4月新增供应新房超过2万套,环比上月新房供应大涨119.5%。

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  房企入市意愿加强

  4月全市新房供应超2万套

  4月份的房企似乎卯足了劲,入市意愿明显加强。

  据房掌柜了解,从4月中旬,住宅供应上涨明显,甚至出现了单周全市新增供应超5000套的现象,迎来了今年首轮供应高峰期。

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  数据来源于中原地产研究中心

  据惠州中原统计数据显示,4月份全市新房供应达20808套,环比大涨119.45%,供应面积高达213.04万平米,环比上涨114.40%。

  其中,已连续3个月稳坐全市区域销冠的大亚湾片区,更是在4月份一举推出6018套房源,环比上涨97.64%,保证热销同时不会出现无房可卖的情况。

  惠阳区也在4月新增供应3846套,排在了全市供应第二位。

  而在上个月推货热情不高的博罗县和惠东县,也在4月分别新增供应3519套、3010套拍在第三第四名,环比上涨401%和284%。

  惠城和仲恺区域在4月份也供应近4000套新房,分别为2641套和1332套,环比涨幅达到80%和36%。

  大亚湾依旧稳坐销冠“龙椅”

  惠阳区成交急起直追

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  数据来源于中原地产研究中心

  在区域成交上,房掌柜了解到,除惠城区与惠阳区两片区一手住宅成交环比处于上涨之态以外,其余片区成交环比均出现下滑趋势。但从全市月网签13309套,环比3月份却上升3.44%。

  因惠湾片区密集推货,刺激了购房需求,大亚湾以月网签3737套再度蝉联销冠宝座。随着4,5月份该区域多个楼盘取得预售证,预计其他区域想撼动其头名位置仍有不小的难度。

  而毗邻大亚湾的惠阳区在4月份也取得不俗成绩,仅以166套的微小差距排名第二,月网签为3571套,环比上涨41.26%,惠阳区是4月份新房成交涨幅最大的区域。

  惠城区在4月份则一手住宅成交共2090套,环比上涨28.77%。

  博罗县与仲恺区则分别以网签1740套、1250套排在第四第五;而前几个月供应量一直处于较低位的的惠东、龙门月成交为618套、303套。其中,龙门县下跌幅度最多,几乎达到50%。

  值得一提的是,据房掌柜了解,惠东片区内恒大雅苑一项目将在五月推出1500套房源,预测届时惠东片区的成交会因此上涨不少。

  大亚湾房价全市最高

  仅仲恺、博罗房价均价未破万

  根据惠州中原地产的数据,4月份惠州楼市最新房价成交均价为11238元/平米,环比3月下降0.72%,即大约降了81元。

  区域价格方面,卖得最火的大亚湾区新房成交价格为13034元,同样高居全市首位。惠阳区、惠城区、龙门县和惠东县房价排在2至5位,成交均价分别为12284元,10946元,10899元和10479元。而仲恺区和博罗县则是惠州2个房价没有破万的区域,成交价格分别为8447元和8140元。

  与3月份相比,除惠东县房价均价环比上涨26.6%,龙门县均价基本持平外,其余县区均出现8%以内的跌幅,其中大亚湾的房价跌幅最高,达到7.6%左右。

  别墅价格方面,全市别墅成交均价为16025元,其中惠阳区成交均价2.36万元高居首位,惠东县和大亚湾排在第2和第3,成交均价分别为18754元和17195元。值得一提的是,惠城区和仲恺区的别墅成交价格排在末尾两席,成交均价仅为11755元和10736元。

  4月份,惠城区别墅成交均价比洋房仅高出809元。

  单盘成交前5楼盘惠阳占了4个

  房企方面碧桂园仍是最大赢家

  据全市成交前十榜单显示,在4月全市新房单盘成交前十的榜单上,前四名均来自惠阳区。

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  数据来源于中原地产研究中心

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