誓将买房进行到底:到底新房好还是二手房好

2019-07-16 08:43


誓将凯发买房进行到底:到底新房好还是二手房好
 
2006年07月31日14:11 新浪房产  
 

  房子,看的见,摸得着,给人一种实实在在的感觉。它给予我们安全,推开门、打开灯,照亮的地方,有一个属于你自己的角落,这就是“家”。正是这种强烈的“家”的归属感,吸引着都市生活中这样一群忠实而又执着的“买房族”。不管这条路上有多坎坷,他们都会将买房进行到底。

  买房和租房的感觉不一样,那么,本期就让我们来聆听买房人的想法吧。买房的人认

 
 
 

誓将买房进行到底:到底新房好还是二手房好

   

誓将买房进行到底:到底新房好还是二手房好

 
 
 

 
为:买了房子,生活更安定,不会再有每次搬家被社会抛弃的感觉。商品房也好、二手房也罢、经济适用房也无所谓,要的是一种情调、一种人居状态的和谐和心境上的安慰。

  第一,买房生活更安稳

  租过房的人大都会有这样的深刻体会:无数次的搬家、不敢轻易购置物品、面临合租伙伴的随时更换等等,这些状况的发生都会让租房人烦恼透顶,无法安心的工作和生活。相比之下,买房就安稳多了,哪怕只有40平米,也是自己的“窝”。不用担心房东随时会撵人、不用介意合租伙伴的想法、不会再有被社会抛弃的感觉,踏踏实实的快乐生活。

  第二,买房相对能保值

  李先生夫妇从事于IT领域,两人月收入有8000多元,目前租住在中关村附近,月租金3000元/月。现在,他们看中一套60平方米的二居室,总价50万。“我爱我家”贷款专家分析,按照等额本金的还款方式,7成20年的贷款额度计算,评估价为50万元的二手房,银行可贷款35万元,首付款15万元,月还款额3136元。

  在租金和月还款额相差无及时,李先生夫妇如果买房,20年后,该房产将会成为夫妻俩的净资产。如果再次置业,该套房产出售可以产生新的价值,出租也能够为二人增添额外收益。相反,如果两人不买房继续租房,每月的租金3000元,20年的租房成本为72万。考虑到搬家费用以及租房所付的中介费用,75万元为最低租金消费金额。这样算下来,租房的成本支出实在是大的惊人,而这种纯消费性支出也将不会产生任何价值。相对而言,买房则会更加保值些。

  第三,买房风险小

  不少买房人认为,买房相对于股票、基金、债券、期货、外汇等金融投资风险更小些。因为,房屋是不动产,随着土地的不断升值及潜力价值也会被激发出来。尽管目前楼价处于较高状态,给买家造成了一定的经济困扰,但在综合其性价比来看,在土地供应量愈加有限和紧缩的情况下,买房对于资金的保存会更稳妥,风险更小。

  其实,买房与租房各有利弊,关键是要权衡个人实际经济条件。买房更要量力而行,否则,一个不小心,背负巨额借贷,节衣缩食沦为“房奴”,那样就失去了买房的意义。

  专家观点:

  (1)什么类型人群适宜买二手房。一是单身白领,可购买小户型二手房先过渡。二是拆迁人群,对于有着老城情结的他们来说,在不愿搬离原住地址的情况下,购买城八区内二手房最为适宜。三是,准备结婚的新人们,年轻人没有多少积蓄,买房、结婚更应该精打细算,城区内的二手次新房也是不错的婚房选择。

  (2)什么类型人群适宜买新房。对于工作多年,经济实力雄厚的买家们来说,不妨考虑一步到位,购买成熟地段的商品房、公寓、甚至别墅、豪宅等。或者对于置业升级愿望强劲的购房者而言,也可以卖掉旧房买新房,满足新的置业需求。 (
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