北京限价房转共有产权房政策拟出炉 对房价有何影响?

2019-05-14 09:12

北京限价房转共有产权房政策拟出炉 对房价有何影响?

  民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网程春雨 摄

  对楼市有何影响?

  有人提出,85%比值的规定,是否意味着政府认为将来房价还会继续上涨,从而会造成限房价项目与周边商品房的价差?

  对此,北京市住建委方面指出,《通知》的目的是为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,促进北京市房地产市场平稳健康发展。

  李震接受中新网记者采访时指出,从官方的解释可看出,这一政策主要还是为了控制土地出让价格、防止出现“地王”,并对周边房产定价做出引导。

  谈到对楼市的影响,李震认为,政策落地后,经由政府收购的共有凯发产权房,大大压缩了限价房的牟利空间。也将打压很多购房者“买到就是赚到”的“非住”动机。使得限房价项目真正回归“房住不炒”的目的。

  张大伟说,共有产权房可流转,但投资属性非常弱,未来通过共有产权小户型作为跳板,获得升值的概率已经非常低。

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